我們都知道，貸款利率低是住房公積金貸款最大的優(yōu)勢。那么，住房公積金貸款的利率有多低呢？據(jù)查詢，2018年12月份，個人住房公積金貸款五年以及五年以下年利率為2.75%，五年以上貸款年利率為3.25%。
而同期商業(yè)貸款利率則一直在上漲，2018年商業(yè)貸款基準年利率大概在4.75%~4.9%左右，比住房公積金貸款多了2%的年利率。
住房公積金貸款還有哪些優(yōu)勢呢？
1、用公積金貸款的額度比較高，首付的壓力小。公積金貸款和商業(yè)貸款對比，商業(yè)貸款最高只能拿到7成的評估價，用來購房貸款人的壓力還是相當大的，公積金貸款的貸款額度=公積金繳存基數(shù)的40倍，最高甚至得到60倍。意思就是說，繳存的公積金越高，能貸的金額就越高。
2、用公積金貸款買房的期限長，月還款金額少，不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，不過普遍各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限較高只能貸到30年，而且大多數(shù)二手房較高只能貸到20年，月供壓力較大；公積金貸款的年限較高可達30年，月供壓力較小。
除此之外，用公積金貸款買房的優(yōu)勢還有，可以提前提取用來租房、裝修等用途，由此可見用公積金貸款的優(yōu)勢非常多，但是貸款人一定要按規(guī)矩繳存足夠一定的公積金才可以辦理。
