對于購房者來說，選擇公積金貸款是非常劃算的方式，因為公積金貸款利率低，能減輕自己很大的經濟負擔。但是在辦理公積金貸款時，每個人能獲得的貸款額度不盡相同。那么，公積金貸款的額度究竟和哪些因素有關呢。
影響公積金貸款額度的5個因素：
因素1：賬戶余額
因為公積金額度與公積金賬戶余額有很大關系，根據相關規定，其貸款額度為公積金賬戶余額的20倍。
因素2：個人信用
在公積金貸款條件中有一條明確規定“個人信用良好”，一旦借款人有不良信用記錄或者有過惡意逾期等情況，不但貸款額度會受影響，情況嚴重者還有可能被拒貸！
因素3：最高限額
根據相關政策，單職工單筆公積金貸款最高限額為40萬，雙職工單筆最高限額為70萬。
因素4：貸款成數
公積金貸款不能超過貸款成數，比如首付比例最低三成，貸款額度最高就不能超過房價的70%。
因素5：地域
由于公積金貸款屬于地方性政策，所以不同城市對公積金貸款額度的具體規定不一樣。比如在某些地區，其公積金貸款額度還會受到繳存時間系數影響。
總之，除了我們常見的余額、房屋總價、貸款成數之外，還是有其他因素會影響到公積金貸款額度的，所以在申請住房公積金貸款之前，不妨咨詢當地相關機構，確定自己能夠獲得的公積金貸款大致額度，做到有的放矢。
