我們都知道住房公積金貸款的利率低，不過為員工繳納住房公積金的單位有限，所以還是商業貸款占據主流。除了住房公積金貸款和商業住房貸款之外，還可以同時申請以上兩種貸款，就是組合貸款。組合貸款我們之前也為大家介紹過，本文就不再贅述了，在這里我們主要為大家介紹住房公積金貸款和商業貸款的貸款成數。
住房公積金貸款和商業貸款的貸款成數是什么？
所謂的按揭成數，說簡單點就是按揭貸款占房價總額的十分之幾——比如有購房者要購買一棟100萬的房子，選擇的按揭成數是6成，首付4成，那么首付款就是40萬，按揭貸款60萬。
住房公積金貸款和商業貸款分別可以獲得幾成貸款呢？
首先我們需要知道，不同的地區、不同的貸款機構，給出的貸款成數各不相同，甚至不同人的成數都有所不同，不過都會有一個最高額度的，在這里我們主要是分享給大家一個最高的貸款額度。
1、住房公積金貸款
公積金貸款的按揭成數目前來說最高是80%。
2、商業貸款
商業貸款首套房按揭成數最高7成，大部分城市二套房最高為4成。
按揭成數的高低與貸款成本的多少有很大的關系。就以商業貸款按揭成數為例，按揭成數越高，則相應的首付款就越低。
看到這里，我們相信大家也都會發現，住房公積金貸款是更加劃算的，不過公積金貸款的門檻更高，至少需要單位幫繳住房公積金才有公積金貸款這個說法。
