我們知道，公積金貸款的利率非常低，這對有住房公積金的企業(yè)職工來說，無疑是一個非常大的福利。不過我們身邊也許也有這種情況，人們在購房時因為還不具備辦理公積金貸款的條件，所以只能辦理商業(yè)貸款，但是過一段時間之后卻達到了申請公積金貸款的條件。
有這福利放著不用太浪費了，但是已經(jīng)申請商業(yè)貸款了，又該怎么轉成公積金貸款呢？首先，我們需要確定一點：商業(yè)貸款轉公積金貸款這種方式是切實可行的。
在申請商業(yè)貸款轉公積金貸款之前，我們應該先看看申請公積金貸款本身需要哪些條件：
1、正常繳存住房公積金；
2、具有完全民事行為能力的職工；
3、個人信用良好；
4、有較穩(wěn)定的工作和收入；
5、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時償還貸款本息的。
這些條件是一個大的前提，只有滿足了申請住房公積金貸款的條件，才有考慮下一步的意義。
要想把商業(yè)貸款轉化為公積金貸款，還需要滿足這些條件：
1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄；
2、提取過住房公積金的， 必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上；
3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目；
4、辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；
5、房屋產(chǎn)權屬共有的， 產(chǎn)權共有人應出具同意抵押的證明并辦理公證；
6、轉貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的， 應提供相關證明和房產(chǎn)合法權屬公證書。
總之，比起直接申請住房公積金貸款，商業(yè)貸款轉住房公積金貸款的門檻會更高一些，在申請之前，大家有必要了解一下相關的門檻，避免申請的時候出現(xiàn)什么問題。
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