雖然很多人對二手房并不感冒，但是二手房的確具有很多優勢：
1、價格低
影響二手房價格的因素有很多，比如房齡、地段、戶型等等，再加上“二手”這個概念，都會對房價產生影響。當然也有可能隨著市場價上升，比如小編以前在大連一個同事的房子買的時候78萬，前幾天已經漲到130萬了。
2、方便
這點主要是針對已經裝修好的房子。很多人都會選擇買一棟清水房然后自己找裝修公司，但是對于討厭麻煩的人來說，買已經裝修好的房子無疑是最好的選擇。再加上二手房的價格本身比較便宜，這就既方便又省錢了。
那么，購買二手房要注意哪些問題呢？
1、注意選擇貸款銀行
每家銀行都有屬于自己的特色和優勢，這對借款人來說其實是一件好事，借款人可以根據自己的實際情況選擇最合適的銀行。
不過話說回來，如果借款人沒有提前做好預習，選擇銀行的特色并不適合借款人，那么可能會給借款人帶來很多麻煩，比如利率不合適、門檻太高導致無法申請貸款等等。所以，選擇最適合自己的貸款銀行是非常重要的。
2、注意房價
一些收入不錯的借款人希望買一棟好一些的房子，無奈預算還不夠，于是就考慮買一棟二手的。這其實是一個很不錯的方式，只是要注意房子價格盡可能太別高，畢竟在銀行貸款也是有一定額度上限的，如果沒有把握好價格，很有可能無法成功申請貸款。
3、注意自己還款能力
貸款買房本身是一件好事，但如果借款人不顧自己的收入能力盲目貸款，很有可能造成之后無力還貸的情況，如果情況太過嚴重，則有可能導致房子被收回，這就得不償失了。
4、注意貸款利率
利息，是貸款成本最重要的構成之一，對于借款人來說利息越低越好。所以在貸款之前，借款人應著重注意一下貸款利率，并且盡可能地選擇利率較低的貸款機構和貸款方式，也可以用自己的其他財產來輔助降低貸款利率。
5、注意房齡和貸款年限
房齡是決定貸款年限的重要因素之一。我們知道，貸款年限越低、利息總額越低；貸款年限越高、每期還款壓力越低。如果房齡和借款人年齡都符合相關規定，那么借款人可以選擇的貸款年限就越自由，這對借款人來說無疑是一件好事。
6、注意還款方式
我們目前接觸最多的還款方式分別為：等額本息還款和等額本金還款，這兩種還款方式各有不同的優勢，我們之前也詳細提及過，這里就不再贅述。
總而言之，要想舒心地貸款購買二手房，做好預習是非常必要的。
