房貸屬于商業(yè)貸款，貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)放房貸時會以收取貸款利息的形式產(chǎn)生收益，既然牽扯到利益，在房貸合同中就會對房貸提前還款有所相應(yīng)的規(guī)定，而且一般是以違約行為來規(guī)定，同時會設(shè)置相應(yīng)的房貸提前還款違約金。各個機(jī)構(gòu)對于房貸提前還款違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)不一，下面我們會為大家詳細(xì)列出主要幾家銀行的違約金收取標(biāo)準(zhǔn)。
幾個銀行提前還房貸的成本：
1、交通銀行
全部提前還款收取當(dāng)前還款金額的1%，部分提前還款時每年可以免費還款一次。
2、中國銀行
貸款期限未滿一年收取違約金金額最高不超過六個月的利息，貸款期限滿一年不收取違約金。
3、建設(shè)銀行
貸款期限未滿一年收取提前還款額3%的金額，貸款期限滿一年不到兩年的收取提前還款額2%的金額，貸款期限滿兩年不到三年的收取提前還款額1%的金額。
4、工商銀行
貸款期限未滿一年，收取提前還款金額的1%，貸款期限滿一年不收取違約金。
5、農(nóng)業(yè)銀行
貸款發(fā)放后三年內(nèi)提前還款，違約金=提前還款額*（1-已還款月數(shù)/36）*違約金比例（具體違約金計收比例以各分行規(guī)定為準(zhǔn)），貸款發(fā)放三年后提前還款不收取違約金。
6、招商銀行
貸款期限未滿一年收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款期限滿一年收取不低于實際還款額一個月的利息。
