住房?jī)?chǔ)蓄貸款是什么，相信很多人都并不是很熟悉，又是住房又是儲(chǔ)蓄又是貸款的，其實(shí)小編最開始接觸到這個(gè)名詞的時(shí)候也是凌亂的。
那么，這個(gè)住房?jī)?chǔ)蓄抵押貸款究竟是什么呢？
住房?jī)?chǔ)蓄貸款是指購(gòu)房者為獲得銀行貸款預(yù)先向銀行儲(chǔ)蓄為前提的一種貸款品種，它是銀行為了那些沒有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的購(gòu)房者解決資金困難問題而開辦的契約性住房?jī)?chǔ)蓄。
住房?jī)?chǔ)蓄貸款有著屬于自己的特點(diǎn)：
首先，最大的特點(diǎn)就是其嚴(yán)格的限制。住房?jī)?chǔ)蓄抵押貸款，只能用來買房，不能用作其他的作用。另外，住房?jī)?chǔ)蓄的金額和期限都有限制，沒有普通儲(chǔ)蓄的自由；第三，住房?jī)?chǔ)蓄時(shí)間較長(zhǎng)，這是由住房長(zhǎng)期投資的性質(zhì)決定;第四，住房?jī)?chǔ)蓄穩(wěn)定性好，儲(chǔ)蓄利率一經(jīng)確定不再受利率波動(dòng)和資金供求的影響。
住房?jī)?chǔ)蓄貸款有著屬于自己的優(yōu)勢(shì)：
1、利率低
相信很多人看到這三個(gè)字都會(huì)精神一振！沒錯(cuò)，住房?jī)?chǔ)蓄貸款就是利率低，可以有效地節(jié)約貸款成本。
2、利率固定
固定的利率算是一把雙刃劍，如果浮動(dòng)利率降低，那么對(duì)選擇固定利率的借款人來說無疑是不劃算的；但是如果浮動(dòng)利率提高，那么選擇固定利率的借款人仍然可以穩(wěn)若泰山，坐享低息貸款。對(duì)于求穩(wěn)的借款人來說，這無疑是一件好事。
3、防范“炒房”投機(jī)
由于它實(shí)行先存后貸，在存款與貸款之間存在一定的時(shí)間差，而且是一種“自助”與“他助”相結(jié)合的模式(在這一點(diǎn)上類似于公積金貸款)，因此能一定程度地抑制非自用消費(fèi)性的投資者購(gòu)買，防范單純炒房牟利的投機(jī)行為。
