現如今，在大多情況下，購房甚至已經和貸款劃上等號了。現在，越來多的購房者選擇按揭買房，甚至對于申請愛姐買房的條件都摸的門清，可是即使這樣，也建議大家稍安勿躁。
在貸款買房之前，先確定好這些問題：
1、貸款買房需要考慮房齡和貸款年限。在買房時，注意房齡算是基礎，其房齡越大，折扣自然就是越低。由于一些舊房子配套設施和質量設計并不完善，所以在購房時，如果房齡過大，在申請住房貸款時也會受限制。
2、考慮還貸的問題。對于處在事業上升期購房者，收入變化幅度很大。在買房的時候，經濟較弱，收入水平較低而申請還貸期較長，每月還貸額度較少，但隨著收入的增長，其購房者也許并不需要等到貸款年限期就可能具備全額提前還貨能力。
申請房貸的時候，考慮提前還貸的條件，在申請房貸的時候將提前還貸的內容考慮進去，就能避免在后面提前還貸的時候遭遇過大的經濟損失。
3、貸款買房轉按揭問題。掛牌交易的房產也有很多是處于按揭當中的，在看房和準備簽合同之前一定要將這個情況問清楚。若是房產還在按揭當中，那么就必須要仔細按照流程申請辦理轉按揭。由于處于按揭當中的房產實際上處于抵押給放貸銀行的狀態，因此在購買這類房產的時候可能會涉及到銀行，而且房產證也不在房主手中，因此此類房產的購買需要更加仔細謹慎。
