買房貸款分很多情況，還款方式也有不同的選——分別是按揭貸款等額本息還款、按揭貸等本金還款、公積金貸款等額本息還款、公積金貸款等額本金還款。其實還有組合貸款的情形，但是因為組合貸款的組合具有多樣性，這里難以詳細列舉，但是通過對按揭貸款和公積金貸款的還款方式進行了解后，大家可以按組合貸款的期限來分別計算，原理基本是一致的。
如果我申請了50萬的購房貸款，分20年還清，那么每期要還多少呢？
在這里，我們給大家一個大致的數(shù)據(jù)：
一、按揭貸款
1、等額本息還款法：月還款額為3272.22 元。還款總額為785332.86 元，總利息為285332.86 元。
2、等額本金還款法：第一個月還款額為4125 元（以后逐月減少8.51元），還款總額為746020.83 元，總利息為246020.83元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還39312.03元。
二、公積金貸款
1、等額本息法：月還款額為2835.98元。還款總額為680634.91 元，總利息為180634.91元。
2、等額本金法：第一個月還款額為3437.5 元（以后逐月減少5.64），還款總額為663177.08 元，總利息為163177.08元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還17457.83元。
通過以上數(shù)據(jù)，大家可以清晰的看到，按揭貸款比公積金貸款的利息支出要高出不少，但是公積金貸款有限，辦理難度大，并不是每個人都能享受得到，選擇按揭貸款可行性更強，所以這些支出是很難避免的。
另外采取不同的還款方式利息支出也不一樣，但在還款上，壓力會不一樣，大家需要根據(jù)實際情況進行選擇，不能只考慮貸款成本的問題。
