雖然貸款購房會讓自己背上一筆不小的債務，但是看著明亮的新房，還是非常帶感的，畢竟這是屬于自己的空間�？墒牵芏嗳藢彿抠J款并不是很熟悉，或者說是非常陌生，因此發生了很多誤會，在這里我們為大家盤點一下：
1、明明繳存了公積金，卻選擇商業貸款買房
一些購房者明明按時繳存了公積金，也滿足公積金貸款條件，卻偏偏選擇商業貸款買房。其實，這樣沒毛病，只要借款人資質沒問題，完全可以貸出來，可是關鍵問題在于——公積金貸款利率非常低，直接用商業貸款浪費錢啊喂！
所以，我們在申請購房貸款的時候，先確定自己是否可以申請公積金貸款，如果可以，果斷優先申請。
2、對貸款額度、期限沒有明確規劃
不少購房者申請貸款都比較盲目，有些人覺得能多貸就多貸，還款時間能延長就盡量延長。但是，這樣做會增加貸款成本，也可能造成資金浪費嗎。因此，筆者建議大家申請房貸前，對自己的還款能力、資金需求做一個評估，確定出合理的額度、期限。
3、企圖用虛假資料蒙混過關
申請房貸需要借款人提供的貸款資料較多，但并非所有人能都按照銀行要求提供相應的貸款資料，一些人為了順利獲貸便想到了“弄虛作假”四個字，實際上，這種行為暗藏風險。一旦被銀行發現，不但無法獲貸，而且還會上“黑名單”，此后再想獲貸就難上加難了。
4、貸款不滿一年進行提前還款
當自己手上有閑置資金的時候，你會干什么？存起來？shopping？……相信房貸客戶的第一選擇是提前還款，從而減輕還款壓力，這種做法肯定是沒錯，但你要選好時間，因為貸款不滿一年進行提前還款很有可能需要支付高額違約金。
如果借款人真的有富余資金希望提前還款，可以提前咨詢一下銀行，如果沒有影響，提前還款完全沒有任何問題，如果需要支付違約金、上征信什么的，那就算了，給錢還得罪人這種事，連小編這種沒有底線的人都不愿意做。
