房?jī)r(jià)的不斷增長(zhǎng)，是我們選擇社會(huì)的很大的問(wèn)題，越來(lái)越多的人開(kāi)始對(duì)房?jī)r(jià)吐槽，可是房?jī)r(jià)沒(méi)有一點(diǎn)下降的趨勢(shì)，還在不斷的增長(zhǎng)。就有很多想買房的人會(huì)去申請(qǐng)貸款，而這些人成了各大貸款機(jī)構(gòu)的搶手貨，盡管貸款利率一直在下降。房?jī)r(jià)的高漲，房貸也不會(huì)很便宜，所以下面給已經(jīng)申請(qǐng)貸款的人介紹一下，如何還貸才能更加的省錢，房?jī)r(jià)剩下來(lái)的錢，可不是一個(gè)小數(shù)目。
有效降低購(gòu)房貸款成本的幾種方式
1、按月調(diào)息
很多商業(yè)銀行都有固定利率房貸業(yè)務(wù)，但是因?yàn)楣潭ɡ蔬�在不斷上升，所以在調(diào)試業(yè)務(wù)的時(shí)候會(huì)提高一點(diǎn)利率，只要央行加一次息，它的優(yōu)勢(shì)就出來(lái)了，但是降息，貸款者就很吃虧了。在目前降息趨勢(shì)下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才劃算。不過(guò)，需要提醒大家的是，“固定”改“浮動(dòng)”需要支付一定數(shù)額的違約金。
部分銀行推出了“按月調(diào)息”方式，目前利率處于下降通道，如果客戶選擇“按月調(diào)息”，則可在次月享受利率下調(diào)的優(yōu)惠。
2、提前還貸縮短期限
有些貸款項(xiàng)目，提前還款是會(huì)很省錢的，但是也有一些款項(xiàng)就沒(méi)有那么省了，所以提前還貸之前要算好賬。還有例外的是，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)殂y行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。
3、更換貸款銀行
如果現(xiàn)在選擇的銀行沒(méi)有很好的貸款優(yōu)惠利率，你完全可以去選擇一個(gè)更加實(shí)惠的銀行，銀行的選擇還是很多的。不過(guò)，現(xiàn)在很多銀行會(huì)用很多優(yōu)惠的手段去爭(zhēng)取，很多銀行會(huì)有轉(zhuǎn)還款方式，轉(zhuǎn)按揭會(huì)存在一些不可避免的費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、公證費(fèi)等，不過(guò)有些銀行為了吸引客戶，特意推出“低成本轉(zhuǎn)按”服務(wù)，比如可以免掉“擔(dān)保費(fèi)”這項(xiàng)最大頭的費(fèi)用，剩下的費(fèi)用就會(huì)很少了。
