不知道什么時候開始，買房和貸款幾乎分不開了，一提到買房，必涉及到貸款。說到購房貸款，大家首先想到的都是商業性住房貸款和公積金住房貸款。其中，商業性住房貸款無疑是普及率最高的貸款方式，而公積金住房貸款因為其非常低的利率，可以稱為最受歡迎，也可以說是最具福利的貸款方式。
如果我有保單，能不能用來貸款買房呢？
答案是肯定的，保單貸款也可以購房。
要申請保單貸款，應該注意什么呢？
1、用來申請的保單必須具有現金價值，一般具有儲蓄性質的保單都可以申請；
2、保單貸款最高可以獲得保單現金價值80%的額度，利率上和銀行6個月借款利率相同；
3、只要保單繳費有效，每次期滿時都可以通過償還利息使借款續借，每次續借同樣是六個月。如果六個月不還利息，利息就會滾入借款本金，接著自動續借也是六個月。
保單貸款具有這些優勢：
1、可以避免退保造成的現金價值損失，并且不影響保險的保障功能；
2、申請的時候無需查征信，也無需指定貸款用途；
3、利息按天算，借款到期之后可以續借，可以只還利息不還本金，這樣可以有效降低借款人的還款壓力；
4、如果保單現金價值滿10萬，那么可以獲得更快的放款速度，并且在利率上可以收到優待。
當然了，事物都有兩面性，我們不能否認保單貸款也有自己的劣勢，那么保單貸款最大的劣勢是什么呢？要求保單具有現金價值。而且對保險的種類也有明確要求，并且只有保單具有借款功能才可以利用這種方式借款。
