大家買房時，往往都會申請商業性住房貸款或公積金住房貸款，那么除了這兩種方法外，購房還有其他方法可以申請貸款嗎？小編下面來介紹兩種方法。
除了公積金貸款外還有哪些貸款可以買房
1、保單借款
借款人有商業保險，保單具有現金價值的話，可以向保險公司借款，最多可以借到保單現金價值的80%，利率與銀行6個月的借款利率相同(目前銀行6個月貸款年利率為5.6%)。只要保單繳費有效，每次期滿時都可以通過償還利息使借款續借，每次續借同樣是六個月。如果六個月不還利息，利息就會滾入借款本金，接著自動續借也是六個月。
優勢：
a、保單借款，避免退保造成的現金價值損失；不影響保險的保障功能.
b、手續簡便：不需要審查資信，也不需要指定貸款用途。
c、借款利息都是按“天”計算，借款到期后可以續借，可以只還利息，不還本金，減輕還款壓力。
d、如果借款人滿足保單現金價值10萬且保單具有借款功能，這種方式的借款放款速度快，利率低。
劣勢：
要求保單具有現金價值。而且對保險的種類也有明確要求，并且只有保單具有借款功能才可以利用這種方式借款。
2、銀行個人消費貸款
當下，消費貸款十分火熱，基本每家商業銀行都支持消費貸款，貸款10萬，期限一年，銀行個人消費貸款利率一般在7%-8%，可以支持多種用途，比如用于結婚，教育，裝修，買車等，有的銀行推出的消費貸款產品屬于純信用，無抵押貸款。
注意：
a、銀行不會將審批的貸款轉賬給借款人，會直接支付商家。比如貸款用于裝修，銀行直接把錢打到裝修公司賬戶。
b、如果貸款買車，建議直接通過購車貸款產品，專款專用。因為有的銀行給車貸的利息低于個人消費貸款利率；有的汽車銷售商有時會貼息，個人承擔的利息會更低。
c、消費貸款期限最長一般不超過5年。
優勢：銀行利率最低，貸款可支持多用途。
劣勢：放款速度慢，對借款人審批程序嚴格。
