因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直居高不下，住房按揭貸款是很多購(gòu)房者的選擇，雖然衣食住行里的住居然變成奢侈品這是一個(gè)天大的諷刺，可事實(shí)就是事實(shí)。
在申請(qǐng)住房按揭貸款之前，購(gòu)房者應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備工作呢？
1、首先，借款人應(yīng)該先確定貸款銀行的申請(qǐng)條件
很多借款人認(rèn)為一家銀行貸款失敗，那多申請(qǐng)幾家就好了。實(shí)際上，短時(shí)間內(nèi)多次貸款失敗的話，會(huì)在個(gè)人信用記錄上產(chǎn)生硬查詢記錄，如果硬查詢次數(shù)比較多，則會(huì)影響到貸款成功率。
大多數(shù)情況下，申請(qǐng)住房按揭貸款需要借款人符合這些條件：
1、年滿18周歲、有常駐戶口或有效居留證件、有固定住所；
2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
3、有不低于規(guī)定的首期購(gòu)房款；
4、有合法有效的購(gòu)房合同；
5、在貸款行開(kāi)立結(jié)算賬戶。
2、另外，借款人需提前準(zhǔn)備好這些資料：
1、消費(fèi)信貸合同附件；
2、身份證或軍官證（復(fù)印件借款人4份、配偶2份）；
3、戶口本（復(fù)印件2份）及近期一寸免冠照片（1張）；
4、結(jié)婚證（復(fù)印件2份），如為單身須提供單身證明（由民政局出具，離婚未再婚的還需提供法院判決書(shū)或離婚證）；
5、《購(gòu)房合同》（原件5份）及交納的首付款發(fā)票（復(fù)印件1份）；
6、個(gè)人征信授權(quán)書(shū)1份（由我行提供，借款人及配偶各1份）；
7、銀行要求提供的其他資料；
8、如有保證人，保證人需提供除第5條外的全部資料。
