很多人在申請(qǐng)購(gòu)房貸款之前，為了提高貸款成功率都拼命地做一些提前工作，這個(gè)動(dòng)機(jī)原本是好的，可是很多時(shí)候，正是因?yàn)檫@些工作導(dǎo)致貸款失敗。
在申請(qǐng)按揭貸款之前，有哪些工作不能做呢？
1、不要在申請(qǐng)貸款期間，從信用卡借大筆金額
它不僅會(huì)增加您的負(fù)債率，還會(huì)降低您的信用打分，導(dǎo)致您原來(lái)已被批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)被拒。
2、不要在申請(qǐng)貸款期間辭職
如果貸款銀行是根據(jù)您的收入狀況作為貸款審核的條件，您必須在貸款行最后放款時(shí)，仍在原公司就職。要知道貸款行會(huì)在放款之前再次打電話給您的雇主來(lái)確認(rèn)！
3、不要在申請(qǐng)貸款期間換工作
即便新工作的薪水與前工作薪水相同，甚至更多，它還是會(huì)增加您完成房屋貸款交易的復(fù)雜性。一些貸款行會(huì)在你開始新工作30天之后才提供貸款，這會(huì)拖延您購(gòu)房成交的時(shí)間，也可能使您支付昂貴的罰金，來(lái)延長(zhǎng)你鎖定利率的有效期。
4、不要在申請(qǐng)貸款期間改變你的薪酬
如果你減少工作時(shí)間，或者降低基薪從而換取更高的傭金或獎(jiǎng)金，貸款行只會(huì)以低的基薪計(jì)算，因?yàn)閭蚪鸹颡?jiǎng)金必須有兩年歷史才能被考慮。
5、不要在申請(qǐng)貸款期間去買新車
即使貸款行已經(jīng)有了您的信用報(bào)告，他們通常還是會(huì)在放款之前，再次更新您的信用報(bào)告，查看您是否有新的債務(wù)，并重新計(jì)算你的負(fù)債率，來(lái)確定你是否仍然符合貸款標(biāo)準(zhǔn)。
如果您用現(xiàn)金買車，他們會(huì)確認(rèn)你是否還有足夠的現(xiàn)金來(lái)完成購(gòu)房交易。另外，車行查詢你的信用，也可能會(huì)導(dǎo)致你的信用分?jǐn)?shù)下降。如果你新的信用分?jǐn)?shù)低于貸款銀行的要求，你的貸款申請(qǐng)會(huì)被拒絕。
這些事情在申請(qǐng)購(gòu)房貸款之前盡可能不要做，避免因?yàn)檫@些事情導(dǎo)致貸款失敗。
