首先，我們可以先了解一些公積金貸款是什么。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
2017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱(chēng)，自2015年9月1日起公積金貸款買(mǎi)二套房首付取消2成首付！
這是國(guó)家對(duì)繳存住房公積金職工的福利，可以極大的減輕眾職工的購(gòu)房壓力。
那么申請(qǐng)公積金貸款需要什么條件呢？
1、需要申請(qǐng)人是參加公積金制度的職工。
2、在申請(qǐng)貸款之前，需要申請(qǐng)人連續(xù)繳納12個(gè)月的住房公積金。
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、申請(qǐng)人的負(fù)債率不能太高，至少不能影響到住房公積金貸款償還能力。
5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請(qǐng)購(gòu)房公積金貸款的流程：
1、準(zhǔn)備資料
借款人向貸款機(jī)構(gòu)咨詢(xún)相關(guān)事宜，并準(zhǔn)備貸款相關(guān)資料。
2、初審
貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人資質(zhì)進(jìn)行審核，比如借款人征信情況、收入情況、負(fù)債情況等等。
3、評(píng)估
貸款經(jīng)辦部門(mén)對(duì)借款人的所購(gòu)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估以確定貸款額度，并且向借款人開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》。
4、電話(huà)通知
貸款機(jī)構(gòu)在復(fù)審借款人資料和評(píng)估結(jié)果之后，通過(guò)電話(huà)與借款人進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)。
5、簽字
借款人持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。
借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
6、放款
辦理完一系列手續(xù)后，借款人等待銀行放款即可。
說(shuō)完了公積金購(gòu)房貸款的條件和流程之后，申請(qǐng)上海公積金買(mǎi)房貸款額度上限是多少呢？
下面是2018年上海公積金貸款額度上限：
一、購(gòu)買(mǎi)首套房公積金貸款額度上限
1、個(gè)人最高上限為60萬(wàn)；
2、夫妻最高上限貸款額度為120萬(wàn)。
二、購(gòu)買(mǎi)第二套房公積金貸款額度上限
1、個(gè)人最高上限為50萬(wàn)；
2、夫妻最高上限貸款額度為100萬(wàn)。
以上便是公積金購(gòu)房貸款的條件、流程和最高額度，希望可以為大家?guī)?lái)幫助。
