首先，請允許筆者小小地吐槽一下：我們都說“衣、食、住、行”是我們生活中必不可少的四個部分，可是就在不知不覺間，“住”居然逐漸成為了奢侈品。是的，少了一個“住”，從此連想要生活的愿望也變得奢侈了！
小時候，我們住在自家的房子里，不論是農村磚瓦房還是城市的高樓大廈，都是無憂無慮的，從來不會想到有一天買房會和貸款聯系起來，也不會想到二者還是約等于的關系，更沒有想到這個約等號會越來越直。
我們身邊已經有數不清的人申請了貸款買房，有的提前做足了功課，舒舒服服的居住、輕輕松松地還款；而有的人則選錯了貸款方案，被高額的月供愁白了頭，差距簡直是天壤之別。
為了讓大家少走彎路，在這里，我們為大家總結了5條貸款買房必須get到的5個技能，下面和大家分享一下。
上海購房貸款必須知道的事：
1.選對機構
市面上支持按揭買房的銀行和民間借貸機構越來越多，每家機構都擁有屬于自己的特色——比如門檻低、利率低、放款快等等，讓我們眼花繚亂。
這個時候，我們就應該先確定自身的情況，看自己最需要什么種類的貸款，再選擇合適的機構進行貸款，這樣才會讓買房真正的成為一種享受。
2.提供真實資料
為了提高貸款成功率或額度，有的借款人不惜在自己資料上造假，其實這樣的后果有兩種：
A.銀行有足夠的能力發現借款人提供虛假資料，直接拒絕貸款并且降低對借款人的信任程度，影響到以后的貸款。
B.倘若借款人真的僥幸提高了貸款額度，卻沒有足夠的經濟能力償還貸款，以后在非常長的日子里，或者拆東墻補西墻，或者發生違約導致信譽受損，嚴重者被銀行收回房屋。
3.不要迷信高額度
很多人認為貸款額度越高越好，其實高額度意味著以后還款時候壓力也隨之增大，一旦收入跟不上，便是非常大的麻煩。
4.按時還款
這是貸款成功之后必須做的事，正如第二條所說，一旦違約首先會導致信譽受損，影響到以后的貸款甚至出行。拖欠時間過長就會導致銀行收回房屋，這樣的話借款人的損失無疑是巨大的。
5.選擇合適的還款方式
目前市面上還款方式主要有等額本息和等額本金還款。簡單來說，等額本息前期還款額度較低，隨之逐漸增加，適合收入會逐漸增長的人群。等額本金則是前期還款額度高，之后逐漸下降，適合收入比較具有優勢，或者打算提前還款的人群。
以上是按揭買房必須了解的5個要點，希望大家仔細閱讀，避免在以后的貸款體驗上充滿荊棘。
