貸款買房如何選擇銀行呢？可也是要貨幣三家啦！如何比較每一個(gè)銀行呢？下面小編就告訴你貸款買房需要注意哪些問(wèn)題！
貸款買房選擇銀行要注意哪些問(wèn)題？
1.看貸款利率
央行規(guī)定的5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9％，但各地銀行實(shí)際操作中，會(huì)根據(jù)房貸市場(chǎng)環(huán)境規(guī)定利率。對(duì)于購(gòu)房者而言，利率越低越好，這也是選擇銀行首要考慮因素。
2.看貸款門(mén)檻
每一個(gè)銀行貸款門(mén)檻未必相同，這其中就包括利率折扣門(mén)檻，例如有的銀行要求貸款房總額多少，貸款部門(mén)達(dá)到多少額度。還有關(guān)于二手房房齡要求，銀行也是不一樣，有的最長(zhǎng)不超過(guò)20年，有的不能超過(guò)10年。
貸款買房
3.看銀行調(diào)息
目前銀行調(diào)息主要有次年調(diào)息和按月調(diào)息，銀行調(diào)息會(huì)直接影響貸款人經(jīng)濟(jì)壓力，如果調(diào)息的話，房貸利息會(huì)根據(jù)銀行調(diào)息產(chǎn)生差異。
4.看還款方式
房貸還款方式主要有等額本金和等額本息，總體來(lái)講，等額本金比等額本息節(jié)省利息。如果貸款買房時(shí)，能夠根據(jù)自身情況決定貸款的銀行，當(dāng)然優(yōu)先考慮。
5.看提前還款違約金
關(guān)于提前還款，每個(gè)銀行還款違約金不盡一樣，例如，中國(guó)銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）；貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金；貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。所以在貸款買房時(shí)候，得注意銀行提前還款違約金。
