同樣都是房屋貸款，關(guān)于抵押還是按揭，你分得清楚嗎？為了大家更好的分辨房屋抵押貸款與房屋按揭貸款，今日小編就和你一起來看看兩者之間的區(qū)別。
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款有啥區(qū)別？
1.貸款用途
房屋抵押貸款是指把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證作為抵押申請貸款，貸款用途既可用于購房，也可用于其他用途；房屋按揭貸款是指具有房屋產(chǎn)權(quán)證，支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，其用途只能用以購房。
2.貸款成本
房屋按揭貸款利率要低于房屋抵押貸款利率，畢竟按揭貸款屬于商業(yè)貸款。
房屋貸款
3.貸款期限
房屋抵押貸款最長期限10年，房屋按揭貸款最長期限30年。
4.法律主體
房屋抵押貸款，只有抵押權(quán)人和抵押人，而房屋按揭貸款至少存在三個法律關(guān)系主體，例如銀行、買方以及原房屋所有人。
