房產(chǎn)抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款方式，為什么很多人會去選擇呢，房產(chǎn)抵押貸款具備哪些優(yōu)勢呢？下面小編帶著大家來看一下。
房產(chǎn)抵押貸款具備哪些優(yōu)勢？
1.貸款額度高
房產(chǎn)抵押貸款的額度，一般根據(jù)房產(chǎn)自身價值而定，通常是房屋評估價值的50%-70%，如果所需的貸款額度偏高，只要提供一套高價值的房產(chǎn)抵押。
2.貸款利率低
因為有抵押物，所以房屋抵押貸款利率較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。當(dāng)然實際利率，還得根據(jù)貸款人的具體情況來定。
3.審批通過快
將房屋抵押給銀行，只要貸款人有穩(wěn)定的收入，具備每月還款的能力，此外自我征信較好，貸款即可較快的批準(zhǔn)。
房產(chǎn)抵押貸款
4.貸款期限長
由于房屋是固定資產(chǎn)，銀行授信期限相對較長，一般是10-20年，最長授信期限則可達(dá)30年。
5.貸款用途廣
通常房產(chǎn)抵押貸款，用途沒有太多限制，可以用來購車、消費(fèi)、經(jīng)營等其他合規(guī)合法用途。
6.還款方式多
房產(chǎn)抵押貸款還款一般有等額本息還款法、等額本金還款法，還可以一次性還款、分階段還款，更可以按周，例如每兩周還款一次。
