盡管房?jī)r(jià)越來(lái)越高，但是大家買(mǎi)房的熱情卻未曾消減，居高不下的房?jī)r(jià)成為很多人置業(yè)的最大難題，轉(zhuǎn)而購(gòu)買(mǎi)價(jià)格便宜的小產(chǎn)權(quán)房。買(mǎi)房是個(gè)大工程，多數(shù)人還是需要依靠貸款完成，很多朋友買(mǎi)房都會(huì)想到小產(chǎn)權(quán)房，的確，與其他房屋相比較，在價(jià)格上，小產(chǎn)權(quán)房占據(jù)一定優(yōu)勢(shì)，是大家買(mǎi)房首，但是一般很少有全款買(mǎi)房的。
抵押貸款
小產(chǎn)權(quán)房是否能申請(qǐng)銀行住房貸款？
一、小產(chǎn)權(quán)房
首先我們要知道小產(chǎn)權(quán)房，和大產(chǎn)權(quán)房是不一樣的，他是沒(méi)有房產(chǎn)證的，這樣說(shuō)想必大家就知道，價(jià)格便宜但是風(fēng)險(xiǎn)大，限制條件多，所以想用小產(chǎn)權(quán)房貸款那是不可能的，在房屋交易或抵押過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件。一般我們經(jīng)常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有出售合同單，沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰祝圆荒苻k理銀行貸款。
二、小產(chǎn)權(quán)房不能貸款具體原因
1、沒(méi)有房產(chǎn)證是被不法律承認(rèn)，那當(dāng)然是不被保護(hù)的。
2、小產(chǎn)權(quán)房的沒(méi)有得到國(guó)家的認(rèn)可，購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的，是不能上市交易。
3、最重要的是像銀行貸款出具的貸款證明，小產(chǎn)權(quán)房都沒(méi)有，例如土地使用證。
很多朋友雖然購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，但是并不知道有一些潛在風(fēng)險(xiǎn)存在，他不能像大產(chǎn)權(quán)房那樣出售和轉(zhuǎn)讓的。但是也有機(jī)會(huì)借錢(qián)的，使用抵押貸款解決一時(shí)的資金難題，不過(guò)一定要找正規(guī)的借款公司，但是利息可想而知啦。所以，大家以后再購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，一定要考慮清楚，小產(chǎn)權(quán)房是不是最好的選擇。
