買房子是件大事，千辛萬苦走到了交錢辦房貸的那一步，這個(gè)時(shí)候萬一被拒，可就是要急到上火。隨著地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，越來越多人在關(guān)注樓市的同時(shí)，也不忘了解銀行房屋貸款等信息，為今后買房做個(gè)鋪墊。
房貸
那么銀行拒絕個(gè)人房屋貸款申請的原因有哪些呢？
一、個(gè)人征信
到底為什么會被拒？很關(guān)鍵的一點(diǎn)在你的征信！央行的個(gè)人征信記錄主要包括信貸記錄、公共記錄以及查詢記錄三方面，其中尤以信貸記錄最為重要，銀行將根據(jù)個(gè)人的信貸記錄來確定是否發(fā)放貸款。所以，如果貸款申請 人有信用卡、貸款業(yè)務(wù)的逾期記錄就會無法是申請到房貸。另外，現(xiàn)在個(gè)人征信已經(jīng)深入我們生活的方方面面了，如果貸款人有沒按時(shí)交納水電費(fèi)、房租費(fèi)用等不良記錄，也將影響到銀行的房貸審批。
二、收入不高
銀行房貸通常要求收入能達(dá)到月供的兩倍以上，比如你申請的房貸，每月還款2000，那么你的至少至少要達(dá)到4000以上。眾所周知，個(gè)人收入水平的高低將直接影響了借款人所能申貸的額度、利率及期限。通常情況下，借貸人的收入水平越高，房貸審批通過的可能性就越大，為了保證貸款順利下來，購房者應(yīng)盡量向銀行證明個(gè)人的流水及資產(chǎn)情況，但注意切勿提供虛假資料，否則不僅無法貸到款，還將進(jìn)入銀行的黑名單
三、年齡過大或者過小
銀行房貸對于申請人的年齡有嚴(yán)格的要求，一般要求22歲以上60歲以下。
四、現(xiàn)金收入，不能提供銀行流水
銀行流水這個(gè)問題，其實(shí)是眾多房貸被拒的主要原因之一，銀行房貸對于銀行流水的基本要求是，能提供連續(xù)近期六個(gè)月不間斷的銀行流水，且額度在2000以上，要求銀行流水必須是在銀行打印，并且蓋有銀行的印章，如果你的工資是現(xiàn)金形式，那么你可以采用自存方式來生成銀行流水，很多銀行還是認(rèn)可這種形式的銀行流水的。
五、貸款材料弄虛作假
有些購房者相申請貸款，但是他們的收入不是很高或者工作不穩(wěn)定，就想到了在貸款材料上弄虛作假，在貸款申請材料上提供不真實(shí)的信息。如果銀行沒有很仔細(xì)的調(diào)查，僥幸申請到了貸款，自然是很高興的;但是，如果被銀行發(fā)現(xiàn)了，不用多說，貸款肯定是被拒絕的，而且，還有可能被列入信用不好的黑名單中。一旦列入黑名單，必定給貸款帶來不定程度的難度。因此，千萬不要自做聰明的以為弄假可以輕易騙過銀行，真心想順利貸款，一定一定要提供真實(shí)的貸款資料。
