對于很多在一線城市買房的年輕人來說，買房的時候湊個首付都是相當掙扎的，因此很多人買房的第二步是提前還款，減輕還貸壓力。但是，對很多銀行來說，提前還款是屬于“違約”行為，那么怎么提前還款更劃算呢？
提前還款的五種方式：
（1）一次性全部還清貸款；
（2）部分提前還款，每月還款額不變，還款期限縮短；
（3）部分提前還款，還款期限不變，每月還款額減少；
（4）部分提前還款，每月還款額減少，同時縮短還款期限；
（5）剩余貸款保持不變，還款期限縮短。
一般來說如果要多節省利息，就應選擇縮短期限，但相應的月供負擔相應也越大；如果還款期限不變，月供負擔可大大減輕，但利息節省效果不明顯。將每月還款額減少，同時縮短還款期限，則結合了前兩種方式的“優點”，既能適當節省利息，月供的壓力相對也能控制。
這兩種人盡量別提前還款：
一般來說，兩種類型“房奴”不適合提前還款，一是已經還款多年，二是自己有著較高收益的理財投資業務。對于已經還款多年的“房奴”來說，比如總共貸款20年，已還款5年以上，等于已支付了大部分利息，提前還貸的意義不大。因為大部分房貸都是“等額本息”還款，還款利息支出通常集中在還款初期。
對于另一部分有著較高收益（高于房貸利率）的理財投資業務的“房奴”來說，提前還款則意味著失去了一筆“融資”，將會白白喪失賺錢的機會。
