小微企業超額抵押貸款，是抵押貸款的一種，主要是面對小微企業開放的抵押貸款方式。小微企業超額抵押貸款指以不動產抵押為主擔保方式，通過追加其他擔保措施，給予客戶最高不超過抵押物評估值100%的貸款產品。
一般來說，小微企業超額抵押貸款的期限在一年之內；主要用于緩解小微企業營運資金壓力，支持小微企業發展；除此之外，小微企業超額抵押貸款的擔保方式靈活，可以讓抵押價值最大化。
要申請小微企業超額抵押貸款，需要具備哪些條件呢？
1.借款人依法設立；
2.借款人生產經營合法、合規；
3.借款人信用狀況良好，無重大不良記錄；
4.借款用途明確、合法合規；
5.借款人具有持續經營能力，有合法的還款來源；
6.銀行要求的其他條件。
準備貸款之前，借款人應該先準備好這些資料：
1.企業所有權資料（營業執照，代碼證、稅務登記證，股東章程，驗資報告；
2.企業經營資料（財務報表（年報，月報），相關購銷合同，生產介紹）；
3.企業抵押資料（產權證或者發票等等）。
