在申請貸款的時候，貸款條件里基本都會對借款人的年齡做出限制，其中年齡范圍最低也是18歲，甚至有的銀行要求更加嚴格：20歲以上、22歲以上的都有。也就是說，如果借款人未滿18周歲，是無法直接申請購房貸款的。
貸款是一種民事行為，要求民事主體具有完全的民事行為能力，若申請者未滿十八周歲，為未成年人，屬于限制民事行為能力的人或無民事行為能力的人，這類人群即使有一定的收入且收入穩定，也無法申請到貸款。。
未成年怎么貸款買房？
實際上，只要稍微變通一下就好。最簡單的方法就是父母成為共同購房人，這樣只要父母滿足這些條件就可以了：
1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少百分之三十;二套房首付比例至少百分之六十);
2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;
3、擁有良好的信用記錄;
4、能提供購房合同或購房發票;
5、能提供銀行代發工資流水;
6、貸款行要求提供的其他手續。
當父母滿足這些條件之后，再買房并將所有人填寫在未成年名下就好了。
