房屋抵押貸款不是一場游戲，它是人們經(jīng)過慎重考慮后而做出的一種行為。而那些稀里糊涂就貸了款的人，往往會(huì)把貸款過程變得更復(fù)雜。下面介紹房屋抵押貸款五個(gè)要素，想要貸款就要先了解這些。
房屋抵押貸款五個(gè)要素:
1、貸款條件
想要用房屋抵押貸款，首先房子需要符合要求，變現(xiàn)能力強(qiáng)，市場價(jià)值高。而銀行還會(huì)對(duì)借款人有諸多要求，比如信用狀況、還款能力、負(fù)債比等等。相比較來說，其他貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人資質(zhì)要求會(huì)低一些，個(gè)人征信不是太黑，有點(diǎn)負(fù)債也無大礙，只要房子符合條件一般都能貸到款。
2、
貸款利率
房屋抵押貸款，因?yàn)橛蟹孔幼龅盅何镞@層保障，貸款風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比信用貸款低一些，所以利率通常也會(huì)低一些。而不同銀行、不同地區(qū)的房屋抵押貸款產(chǎn)品，一般利率也會(huì)不同，不過大多數(shù)銀行執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)的，但與其他貸款機(jī)構(gòu)相比較，還是銀行的貸款利率比較低。
3、貸款額度
通常來說，房屋抵押貸款更容易拿到大額度貸款，因?yàn)轭~度的高低直接和房屋的評(píng)估價(jià)值掛鉤，最高可貸評(píng)估價(jià)值的7成。雖然不管是銀行，還是其他貸款機(jī)構(gòu)都是如此，但是實(shí)際審批時(shí)，還是貸款機(jī)構(gòu)寬松一些，或許拿到的額度也會(huì)更高一些。
4、審批速度
貸款嘛~大都是急需用錢的，誰都想早點(diǎn)拿到錢，因此貸款審批的速度一定要了解清楚。一般來說，銀行的流程比較多，審批會(huì)有點(diǎn)慢，可能需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。而其他貸款機(jī)構(gòu)的手續(xù)相對(duì)比較簡單，審批也快一些，差不多10個(gè)工作日就能拿到貸款。
5、貸款費(fèi)用
房屋抵押貸款一般都少不了房屋評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)，這兩項(xiàng)收費(fèi)都是非貸款機(jī)構(gòu)收取的。除此之外，銀行的費(fèi)用要比其他貸款機(jī)構(gòu)少很多，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)還會(huì)收取一些手續(xù)費(fèi)或者管理費(fèi)，不過有的銀行可能會(huì)要求借款人購買理財(cái)產(chǎn)品。所以，貸款費(fèi)用具體是多少，一定要問清楚。
