現如今談起買房，很多朋友都開始選擇公積金貸款買房了，一方面貸款利率低，一方面選擇多樣，著實方便;但是很多朋友有疑惑點就是公積金繳納的多少影響貸款額度嗎?是不是公積金繳納的越多越好呢?其實關于這幾點問題，我們就需要了解一下公積金購房貸款了!
一、關于公積金購房貸款選擇
我們都知道公積金貸款是目前可選擇房貸中利率最低的貸款方式了，但是要求也稍微苛刻一些，公積金的使用條件是必須在當地連續繳納公積金滿6個月(也就是連續繳納半年)才可以使用，而且影響公積金貸款的因素非常多，包括了公積金余額、補充公積金余額(部分城市)、公積金基數、貸款人年齡、是否為首套，公積金貸款次數等。
關于貸款利率：目前公積金5年以內貸款利率僅為2.75%，5年以上貸款利率3.25%，二套貸款上浮10%也才3.575%，都低于基準利率4.9%，純公積金的申請也不受月收入影響，不過公積金貸款也存在缺點，就是貸款額度相對偏低且部分地區與繳存年限掛鉤。就比如在上海的話，資質好的夫妻最高才能貸款120萬。
所以公積金繳納的多少與貸款額度的多寡其實相關性沒有那么高的，但是如果說公積金繳納的話是不是越多越好的話，那么信用管家小編可以肯定的告訴你，答案是當然的，要知道住房公積金的繳納數量是繳存基數乘以繳存比例，單位和個人各交一半，全部計入個人賬戶，歸職工個人所有。
貸款素材圖
二、其他購房貸款選擇
此外，其實除了公積金購房貸款，我們在買房時還可以有其他的購房貸款選擇!
1、商業貸款
商貸買房需要我們的月收入夠高，征信良好，才能用最低的首付買到房子，對于那收入高但首付少的人無疑是一種最佳的貸款方式。
2、組合貸款
組合貸款實際是商貸和公積金貸款的結合，優點：低息;缺點：1、組合貸辦理時間長2、由于商貸部分少，銀行可能會拒貸!
