按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務，首先到銀行了解相關情況。準備好相關資料。然后接受銀行對借款人的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息。
工商銀行按揭貸款流程:
1)填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：身份證戶口本婚姻證明房本銀行流水單；
(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查；
(3)借款人將抵押房產的房產證與銀行辦理抵押登記手續；
(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；
(5)貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
補充：
根據中國銀行法律法規的規定，個人住房貸款的種類有兩種:一種是公積金貸款，一種是商業貸款。個人住房貸款還款法有三種:一是等額本息還款法。二是等額本金還款法。三是累進還款法。就執行情況而言，多數銀行普遍采用的是第一種還款法即每月等額本息還款法，這也是老百姓最能接受和能夠很快看明白的還款法。
提前還款是一門學問，對此馬虎不得。這里包含兩方面內容:一是要選擇好按期還貸方式;二是要選擇好提前還貸方式。
杭州銀行按揭貸款流程:
杭州銀行具體的申請要求“個人住房循環貸款”是指杭州銀行以借款人名下的個人住房為憑據，發放的個人循環授信貸款，貸款額度額度最高為300萬，最長期限可延長至2年。該貸款主要為個人支付所用。也能用在個人經營方面。
通常，杭州銀行受理這種貸款申請，除了對申請人常見的一些要求之外，主要的是對抵押物(房產)的要求。
1、本人或其配偶名下擁有的位于本行各營業機構所在地面積大于70平方米(不到70平米可介入擔保公司)；
2、房齡在20年以內的個人住房(房屋位于市中心，可以適當放寬房齡的要求)；
3、最高為抵押物價值的70%；
4、商品房，房改房，非住宅可以;自建房，經濟適用房，保障房不行。
一般的認定為三證齊全且交易不受限制的住宅與非住宅。目前，杭州銀行不接受異地抵押。
