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新版征信上線,對買房人有什么影響變化?

  
最近有消息稱,央行的征信中心上線(試運行)了新版本征信報告。新版征信已經處于試運行階段,到2019年5月份進行正式切換。同時,有消息稱相關文件已經下發,相關部門已經組織人員進行學習。  
一、新版征信系統與舊版的區別在哪?  
1、信息更新更加及時、準確  
某相關負責人表示,個人信用一般需要一段時間才能更新到舊版里,新版的只需要2個工作日就能更新完成。  
2、內容改版  
老版羅列的還款狀態、公積金信息、居住地址、工作單位,這些不再顯示(但銀行查詢的版本中依舊存在),只顯示:姓名、身份證號碼、查詢時間,信息只有:信貸記錄、公共記錄和說明。  
信貸幾率中又分信用卡、房貸、和其他貸款,如果逾期了也會顯示次數。  
3、明確只顯示五年內的不良記錄  
新版的預期信息起記時間是2009年的10月份,此前的不再展示。新版只展示消費者最近五年的逾期記錄,如欠款一直未還,則不受年限限制。  
4、關鍵內容分類  
新版報告反映了被征信人信用卡、貸款兩類業務和為他人貸款擔保的總體和明細情況。  
信用交易信息段包含:銀行信貸信用信息匯總、信用卡匯總信息、為他人貸款擔保匯總信息、準貸記卡匯總信息、貸記卡匯總信息、貸款匯總信息、信用卡明細信息、貸款明細信息和為他人貸款擔保明細信息九個分段。  
二代征信系統采用了新的技術架構,對業務流程采取了全方位的優化。這次更新不只是系統的更新換代這么簡單,根據此前對行業整頓的報道,央行也會順勢接入網貸機構,讓老賴逃債、避債的信息納入系統范疇,加強信息征信的完整性。  
二、對買房人有什么影響變化?  
原:夫妻雙方共同還款,男方主貸,女方征信不體現負債。  
現:作為共同借款人,二方征信均體現負債。  
影響:今后夫妻雙方買的房子,離婚后,非主貸人再次買房屬于有房有貸,首付80%,離婚無法獲得低首付買房了。  
原:車位貸款,裝修貸款等實質為大額信用卡分期,征信僅體現信用卡,不體現分期金額。  
現:二代征信,體現分期時間和分期金額,更加細化。  
影響:以前只體現名目,不體現負債,未來體現負債,對于申請房貸,需要更多流水來抵消負債。  
原:征信報告主要體現近二年的征信記錄情況。  
現:不良信息(例如逾期、呆賬等)自中止之日起保留5年。新版征信報告還款記錄延長至5年,記錄詳盡的還款信息(即便銷戶也有詳盡還款記錄)、逾期信息。  
影響:時間更長,征信有效期內的不良記錄保持更久,對于申請房貸有影響。  
原:個人信息記錄較少且完整度差。  
現:完整展示學歷信息、就業情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號。配偶信息較完整,如包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯系電話。個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。  
影響:一網打盡個人信息,仿佛是求職簡歷。  
原:征信記錄少量信息,房貸,銀行卡等。  
現:除借貸信息之外的更廣闊信息納入征信,如電信業務、自來水業務繳費情況。還記錄欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。  
影響:征信記錄多樣化,更多的個人工作生活記錄被采納。  
原:原版征信內容分類單一。  
現:新版報告反映了被征信人信用卡、貸款兩類業務和為他人貸款擔保的總體和明細情況。  
影響:分類更清晰合理  
原:征信更新時間長達一個月或更久。  
現:要求各機構在采集時點T+1向征信中心報送數據。  
影響:想利用銀行征信更新緩慢的時間差,去并發申請貸款越來越行不通了。  
嚴懲婚姻失信,全國多城市出臺限制措施  
去年5月,包括人民銀行、公安部、民政部、工信部、發改委在內的31個國家部委就聯合印發了《關于對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯合懲戒的合作備忘錄》,提出加大對婚姻登記領域嚴重失信行為的懲戒力度。
時間:2019-10-19 作者:愛開大學生 來源:愛開大學生 關注:
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