過橋資金這個名詞，其實從其概念上并不容易入門，很多人對過橋資金和墊資這兩個概念傻傻分不清楚，在這里，我們給大家分享一下過橋資金和墊資的區(qū)別。
什么是過橋資金？
簡單來說，過橋資金就是短期資金的融通，期限一般不超過6個月。過橋資金是一種與長期資金相對接的資金，其之所以存在，是企業(yè)或個人為了實現(xiàn)與長期資金相對接，而進行的短期資金融通。過橋貸款就是過橋資金的一種常見形式，此外注冊資金融資、銀行保證金業(yè)務(wù)也屬于過橋資金的范疇。
過橋資金和墊資的區(qū)別在哪呢？
首先墊資多發(fā)生在工程項目和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，在工程項目的建設(shè)中，承包人往往就需要代墊資金（墊資）。而在房產(chǎn)買賣中，尤其是二手房交易，如果買方首付款不足，又等不及銀行放款，房地產(chǎn)中介、小額貸款公司或貸款服務(wù)公司就可以為買方提供“墊資”業(yè)務(wù)，促成購房交易。
房產(chǎn)中介從中收取“墊款”手續(xù)費。個人“墊資”業(yè)務(wù)的期限：一般為短期，最長1年。還款方式：按月付息，一次性還本。在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域，同樣存在過橋資金，不過主要針對的是開發(fā)商融資行為。
