買房貸款是常事，有的人選擇公積金貸款，有的人選擇商業(yè)貸款。一般情況下，如果公積金可以的話，大部分人會直接用公積金貸款，但是公積金額度不夠怎么辦呢?這個時候就可以申請組合貸款。那么組合貸款到底是怎么個情況?又該如何還款?下面小編來詳細為大家解答！
怎樣申請組合貸款？
一、組合貸款
組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。
組合貸款
二、組合貸款條件
1.在當?shù)卣＠U存公積金并符合當?shù)毓e金管理機構(gòu)其他貸款要求；
2.具有固定工作并且能有穩(wěn)定的收入；
3.具備明確購房意向或已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，并且支付了占總房款的20％以上的首期款；
4.購買的房產(chǎn)具有個人產(chǎn)權(quán)；
5.能夠提供符合銀行要求的貸款擔保，包括抵押、質(zhì)押和保證等。
三、組合貸款材料
1.貸款申請表；
2.貸款人的戶口本、身份證或其他有效居留證件；
3.簽訂的購房合同或者購房意向書等證明文件；
4.貸款人所在單位住房資金管理機構(gòu)同意貸款的信函；
5.如果貸款人購買新建商品房，需要提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；如果是購買公房，需要提供上級房改管理機構(gòu)對"售房方案"的批復文件的復印件；
6.貸款人采用抵押或質(zhì)押方式擔保的，需要有擔保人同意擔保的書面證明以及擔保人的資信證明，以表明擔保人具有代為償還貸款的能力；
7.個人收入證明；
8.采用保證方式擔保的，需要擔保人同意擔保的書面證明及其資信證明，以表明擔保人具有代為償還貸款的能力；
9.繳納總房款20％以上預付款的收據(jù)原件和復印件；
10.個人公積金賬號；
11．根據(jù)銀行要求，提供需要的其他材料。
