在辦理抵押貸款的過(guò)程中，我們經(jīng)常會(huì)遇到順位抵押，不過(guò)很多人都對(duì)順位抵押不是很了解，那么，順位抵押是什么意思呢？今天，小編就來(lái)和大家講一講順位抵押是什么意思吧。
順位抵押是什么意思呢？我們以房貸做為例子，來(lái)說(shuō)明下什么是順位抵押，比如說(shuō)，你購(gòu)買了房產(chǎn)，辦理了按揭貸款，其實(shí)是做過(guò)一次抵押的，那么“順位抵押”就是指借款人在不結(jié)清按揭貸款的同時(shí)，且房屋抵押權(quán)人仍為商業(yè)銀行的前提下，經(jīng)銀行同意，將銀行所認(rèn)可的擔(dān)保人或是擔(dān)保機(jī)構(gòu)增加為該房屋第二抵押權(quán)人。其實(shí)就是我們所說(shuō)的，有可能你會(huì)辦理二次抵押的這種情況。
順位抵押貸款如何辦理？
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定：辦理房產(chǎn)余額抵押須提供土地證、房產(chǎn)證；辦理房產(chǎn)余額抵押不需經(jīng)原抵押權(quán)人書面同意，但抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。同時(shí)，根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定：權(quán)利人查詢其名下房地產(chǎn)登記結(jié)果信息，需提交本人身份證明原件；代理人查詢的應(yīng)出具代理查詢委托書、委托人及本人身份證原件；權(quán)利人是單位的，需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。
