大學(xué)城開發(fā)熱
當(dāng)大學(xué)闖入古鎮(zhèn)，會(huì)起怎樣的化學(xué)反應(yīng)?
這一切源自珠海人的“大學(xué)夢(mèng)”，卻無意中探索了一種城鎮(zhèn)化的新路向。以北師大珠海分校為觀察窗口，一個(gè)是百年名校———北京師范大學(xué)與珠海市聯(lián)合辦學(xué)的分校，被譽(yù)為“亞洲最美麗山谷校園”;一個(gè)是“民國(guó)第一村”會(huì)同村，歷經(jīng)百年風(fēng)雨，保留了大量精美的嶺南古民居。除了古村落圍繞大學(xué)所生發(fā)的出租屋、餐飲等初級(jí)校園經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，大學(xué)也以自己的方式影響著古村：他們或者以詳實(shí)的調(diào)研報(bào)告，呼吁外界關(guān)注古村保護(hù)，或親身到古村中創(chuàng)業(yè)，開酒吧、改建私人會(huì)所、和畫家村民良性互動(dòng)……在古樸的農(nóng)耕經(jīng)濟(jì)中，他們?yōu)槠渥⑷胫R(shí)、商業(yè)的新鮮血液。
大學(xué)生租了村民的豬圈要將其改造成酒吧，改造時(shí)村民議論：“怎么選在這個(gè)地方啊?”酒吧開張后，卻再也沒有陌生村民進(jìn)來過，“他們站在外面，很好奇，但也許覺得這是個(gè)高檔場(chǎng)所，所以不敢進(jìn)。”
珠海會(huì)同村
三遷祖墳
為了建大學(xué)，燕子埔村民的祖墳曾一度“三遷”。“他們?yōu)榱私o園區(qū)建設(shè)提供空間，進(jìn)行祖墳遷址。因?yàn)檫x址要么是村民不太滿意，要么是學(xué)校不太同意，還曾遷了三次。我記得村民在墳前向祖先不停地道歉：‘這是為了子孫后代的教育，請(qǐng)祖先多多原諒。’”
如果要細(xì)究大學(xué)給珠海的城鎮(zhèn)化帶來什么，北師大珠海分校無疑是最佳的觀察模本。
2008年，一條娛樂新聞在北師大珠海分校引發(fā)熱議：《流星花園》要來這里拍啦!
事件的起因是湖南衛(wèi)視《流星花園》劇組透露，將把劇中的“英德學(xué)院”校園設(shè)在廈門或者珠海。按照劇情設(shè)定，英德學(xué)院是一所高端大氣上檔次的貴族學(xué)院。網(wǎng)友經(jīng)過比對(duì)，北師大珠海分校呼聲最高。在這場(chǎng)PK中，擁有“亞洲最美麗山谷校園”的珠海贏了廈門。看新版《流星花園》、辨認(rèn)里面的場(chǎng)景，成為北師大珠海分校師生和校友們的一樁樂事。
不過，2000年，當(dāng)現(xiàn)任教育部部長(zhǎng)、時(shí)任北師大校長(zhǎng)的袁貴仁帶隊(duì)來到珠海考察時(shí)，這個(gè)叫做燕子埔的村莊，依然是一片田園風(fēng)光。預(yù)征的6000畝燕子埔村、會(huì)同村、官塘村土地上，農(nóng)田里水稻蔥蘢，山地上菠蘿、荔枝飄香，全然一派田園風(fēng)光。
一個(gè)細(xì)節(jié)可見珠海求大學(xué)若渴。據(jù)老干部們回憶，當(dāng)時(shí)袁貴仁一行剛抵珠海，市委市政府派員在上沖檢查站恭迎，然后殷勤送至石景山大酒店[1.62%]。時(shí)任市委書記、市長(zhǎng)黃龍?jiān)埔约岸辔桓笔虚L(zhǎng)熱情接待，誠(chéng)摯邀請(qǐng)北師大入駐珠海。為了選址踩點(diǎn)，建設(shè)局用了短短兩個(gè)月時(shí)間，花了500萬元在當(dāng)時(shí)幾乎沒有道路的燕子埔村修了一條瀝青路。袁貴仁一行發(fā)現(xiàn)這里山清水秀，適合教學(xué)，便當(dāng)即拍板，在此地建設(shè)大學(xué)。
2000年10月24日，北京師范大學(xué)與珠海市人民政府簽署了合作建設(shè)北京師范大學(xué)珠海校園協(xié)議書，拉開了北京師范大學(xué)在珠海舉辦新校區(qū)的帷幕。“簽約時(shí)，很多名人都見證了這一刻。”老干部們用這個(gè)細(xì)節(jié)來印證當(dāng)時(shí)的鄭重。
2002年初，北師大珠海校園工地的打樁機(jī)發(fā)出第一聲巨響。這聲巨響的背后，是高新區(qū)會(huì)同社區(qū)的燕子埔村、會(huì)同村及官塘村等村莊傳統(tǒng)生活的改變。
每年清明，燕子埔的長(zhǎng)者們都會(huì)帶領(lǐng)兒孫，到北師大珠海分校內(nèi)一塊俗名“蓑衣掛墻”的山地祭拜祖先，那是他們祖墳的集中地。在山坡上，可以望到分校的美麗全景。村民謝桂山會(huì)指著山下，告訴后輩“這里曾是我們的家園”，他希望他們不要忘記自己的“根”。
大學(xué)的到來，給村民帶來的第一個(gè)影響，便是土地的更替，以及附著其上的祖先墳址。
很少有人知道，為了大學(xué)，燕子埔村民的祖墳曾經(jīng)歷“三遷”。“他們?yōu)榱私o園區(qū)建設(shè)提供空間，進(jìn)行祖墳遷址。因?yàn)檫x址要么是村民不太滿意，要么是學(xué)校不太同意，還曾遷了三次。我記得村民在墳前向祖先不停地道歉：‘這是為了子孫后代的教育，請(qǐng)祖先多多原諒。’”曾主管珠海大學(xué)園區(qū)的一位老領(lǐng)導(dǎo)回憶。
村民們?yōu)榱私逃�，豪爽地騰出了土地，也為日后留下了一塊心病。2006年，在官塘村一個(gè)條件簡(jiǎn)陋的平房住了幾年后，謝娣妹一家住進(jìn)了唐家灣新城的回遷房。按照她在燕子埔房屋的面積，政府分給了她幾套70平米的房子。除了一套自住，她將其他的房屋以每個(gè)月700元的價(jià)格出租。由此，燕子埔村民離開祖祖輩輩耕種的農(nóng)田，“上樓”了。隨著金鼎地區(qū)城鎮(zhèn)化的發(fā)展，近些年，他們?cè)谔萍覟承鲁堑目罩梅块_始有人求租，老一輩燕子埔村人才開始靠出租房增加了收入，不至于像從前一樣收入微薄。
然而，燕子埔村仍存在著土地的歷史遺留問題，這件事成為村民的一塊心病。“搬遷之前我們提出生活用地、舊村場(chǎng)用地共120多畝的調(diào)地，當(dāng)時(shí)相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)對(duì)調(diào)地問題多次承諾，先搬遷，然后再在其他地方調(diào)用另一塊120多畝的地給回我們使用。但是至今都沒有兌現(xiàn)。”村長(zhǎng)彭玉錦說。
高新區(qū)管委會(huì)相關(guān)人士也證實(shí)，大學(xué)園區(qū)建設(shè)征用燕子埔村128畝舊村場(chǎng)用地多年，沒有給予補(bǔ)償;因回遷房質(zhì)量差、128畝舊村場(chǎng)用地未落實(shí)等問題，燕子埔村民多次上訪，并要求政府返還土地。政府一度曾向官塘村征地，以調(diào)給燕子埔村，但是未能實(shí)現(xiàn)。由于這一事件涉及部門多，情況復(fù)雜，一直沒有得到妥善解決。
“我們村民非常支持大學(xué)建設(shè)，也很信任政府，付出了土地，失去了家園，但是政府要履行承諾。我們要求并不高，只是希望返還土地給我們開發(fā)利用，提高村民收入。”彭玉錦拿燕子埔與官塘進(jìn)行比較，他說，官塘當(dāng)時(shí)也被征用了2000多畝地，但是他們舊村場(chǎng)仍保留著，依靠著北師大珠海分校，該村發(fā)展出租屋、餐飲經(jīng)濟(jì)，村民收益不少。燕子埔村民認(rèn)為，如果當(dāng)時(shí)還留有土地供他們發(fā)展經(jīng)濟(jì)，這十年來村民的收入將比現(xiàn)在好得多。民國(guó)老村
會(huì)同村曾被譽(yù)為“民國(guó)第一村”。村人前輩包括首任香港太古洋行總買辦莫仕揚(yáng)。會(huì)同村號(hào)稱是廣東第一個(gè)用電的鄉(xiāng)村，還擁有廣東第一個(gè)用電的私人宅院。碉樓、莫氏大祠堂、棲霞仙館等是其標(biāo)志性建筑，它被稱為“嶺南民居的活化石”。
2002年10月5日，一張張年輕而新鮮的面孔出現(xiàn)在燕子埔——— 第一批大學(xué)生來了。
作為北師大珠海校園第一屆大學(xué)生，羅曼莉與近千名同學(xué)一起來到珠海。當(dāng)時(shí)學(xué)校僅有5個(gè)院系，僅招收廣東學(xué)生，羅曼莉在中文系，系里一共有160人。
來的時(shí)候，校園正在熱火朝天的建設(shè)當(dāng)中，開工短短9個(gè)月，就建好了幾棟學(xué)生宿舍樓、教師樓，學(xué)生食堂、教學(xué)樓、交流中心……一應(yīng)俱全�？吹揭话朕r(nóng)田、一半工地的校園，羅曼莉并不感到荒涼或失望，倒是充斥著新鮮感，“覺得學(xué)校山清水秀，真漂亮”。
大一時(shí)，羅曼莉第一次經(jīng)過會(huì)同村。她并不知道這個(gè)村落的歷史。和同學(xué)準(zhǔn)備到一個(gè)水庫(kù)游玩時(shí)，她騎車穿越會(huì)同村，青磚黛瓦的嶺南舊民居中，老人們搖著蒲扇穿行，寧?kù)o古樸的氣息撲面而來。
她不知道的是，會(huì)同村曾被譽(yù)為“民國(guó)第一村”。1836年間，莫、鮑和歐陽(yáng)三姓族人自不同地方相約于鳳凰山北麓建村，“會(huì)同”之名由此而來。會(huì)同村的大人物，當(dāng)數(shù)莫仕揚(yáng)，他是買辦文化的代表人物之一。19世紀(jì)60年代初，莫仕揚(yáng)跟隨家人到香港打工，從一名普通幫工做到了首任香港太古洋行總買辦。莫仕揚(yáng)死后，職位由其子莫藻泉頂替，莫藻泉相傳是中國(guó)最早發(fā)明掛歷的人，并通過掛歷推銷他經(jīng)營(yíng)的太古糖，開了利用廣告促銷產(chǎn)品的先河。莫藻泉之后，太古洋行又傳至其子莫于生手上，直到上世紀(jì)30年代洋行取消買辦制度為止。莫家三代人在太古洋行任職60余年，先后援引近千族人到洋行工作。
功成名就的會(huì)同村人衣錦還鄉(xiāng)，用積攢的血汗錢為子孫構(gòu)筑家園。到了晚清同治至光緒年間，會(huì)同村在統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)下進(jìn)行了重建。重建后的會(huì)同村規(guī)模宏大，最大的特色是中西合璧的建筑風(fēng)格，嵌填在棋盤式方格網(wǎng)狀的宅基地中。它號(hào)稱是廣東第一個(gè)用電的鄉(xiāng)村，還擁有廣東第一個(gè)用電的私人宅院。碉樓、莫氏大祠堂、棲霞仙館等是其標(biāo)志性建筑，它被稱為“嶺南民居的活化石”。
付葉嵐算是有心人。她是北師大珠海分校2006級(jí)文化產(chǎn)業(yè)管理專業(yè)學(xué)生。2007年9月，她和同學(xué)騎車?yán)@到會(huì)同村，當(dāng)場(chǎng)被精美的建筑、深厚的底蘊(yùn)以及破舊不堪的現(xiàn)狀驚呆了。
“我當(dāng)時(shí)去了碉樓、莫氏大祠堂和棲霞仙館，祠堂旁邊有個(gè)五金加工廠，聲音刺耳，揚(yáng)起一片灰塵，跟祠堂雕梁畫棟的風(fēng)格和文化底蘊(yùn)形成強(qiáng)烈反差。而棲霞仙館，荒草叢生，可以自由出入，墻面還畫了不少防水、除白蟻的廣告。這都讓我感到很惋惜、很痛心。”付葉嵐說，“會(huì)同村像一個(gè)很美麗的姑娘，但一直沒有人知道她的美、保護(hù)她的美。”作為一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)管理專業(yè)的學(xué)生，她覺得自己有責(zé)任讓包括本校學(xué)生在內(nèi)的更多人了解這個(gè)“嶺南民居活化石”。
回校之后，付葉嵐花了半年時(shí)間，請(qǐng)她的系主任及幾位老師同學(xué)一起，對(duì)會(huì)同村的歷史和現(xiàn)狀進(jìn)行全面調(diào)研，拍攝了大量的照片，最后形成了一份詳盡的報(bào)告。他們通過展覽、論壇發(fā)帖等形式，讓師生們關(guān)注身邊的“寶貝”。曾經(jīng)與她調(diào)研的老師們，也在一屆屆學(xué)生的課堂上介紹會(huì)同村的歷史文化。會(huì)同村成為一些北師大分校學(xué)子大學(xué)生活的共同記憶。
創(chuàng)業(yè)聚集
老村租金便宜，吸引了不少大學(xué)畢業(yè)生在此創(chuàng)業(yè)，大學(xué)生改造豬圈而成的酒吧，每個(gè)月收入多則五六萬，少則一兩萬。
燕子埔村民所言非虛，保留有村場(chǎng)的會(huì)同村和官塘村的村民比燕子埔村的村民見證了更多大學(xué)帶來的變化。
由于會(huì)同村租金便宜，一個(gè)偌大的老房月租不超500元，不少師生、清潔工在此租房。畢業(yè)于北理工珠海學(xué)院的蔣松雪，可說是把商業(yè)經(jīng)營(yíng)帶到這條古村來的第一人。
2008年，蔣松雪畢業(yè)后，開始在學(xué)校周邊尋找創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，希望成立一間酒吧。他看到會(huì)同村周邊許多農(nóng)家樂每到周末都吸引許多游客，而會(huì)同也是珠海今后著重發(fā)展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，旅游肯定會(huì)越來越紅火，“周邊有北理工和北師大的學(xué)生，附近又沒有娛樂場(chǎng)所，酒吧肯定有客源”，這個(gè)應(yīng)屆畢業(yè)生信心滿滿。
選址時(shí)，他找到了會(huì)同村保護(hù)區(qū)外圍的一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，門牌號(hào)是“2046”，和王家衛(wèi)的電影同名，有點(diǎn)意思，就確定將其作為酒吧地址，并將酒吧命名為“會(huì)同存藝”。和房東一打聽，發(fā)現(xiàn)這里原來是房東家的豬圈。“雖然當(dāng)時(shí)是豬圈，但是我看到里面的空間和我們預(yù)想的酒吧大小剛好相符，就定下來了。”接下來，蔣松雪和自己的父親花了四個(gè)月的時(shí)間，將一座豬圈改造成了會(huì)同村的第一間休閑酒吧。
建設(shè)期間，不少村民路過，都會(huì)好奇地進(jìn)去看兩父子裝修。這個(gè)平靜怡然的農(nóng)村，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展不起來，加上政府政策保護(hù)老村建筑，已經(jīng)許多年沒有過土木建設(shè)了，所以蔣氏父子引起了他們的關(guān)注。在這樣寧?kù)o又相對(duì)落后的農(nóng)村，村民怎么也無法想象要建酒吧，都以為要建大排檔。蔣氏父子在干活，村民就在旁嘰嘰喳喳地討論：“怎么選在這個(gè)地方啊，我小時(shí)候還在這撒過尿呢……”
2009年，當(dāng)他們將酒吧裝修成中國(guó)風(fēng)特色，頭一天把燈亮起來之后，就再也沒有陌生村民進(jìn)來過。“他們站在外面，很好奇，但都不進(jìn)來，也許覺得這是個(gè)高檔場(chǎng)所，所以不敢進(jìn)吧。”蔣松雪說。
酒吧建成后，人氣不錯(cuò)，每個(gè)月收入多則五六萬，少則一兩萬。許多北師大珠海分校和北理工珠海分校的學(xué)生紛紛組團(tuán)到這里消費(fèi)，本村一些愛玩的年輕人也是這里的熟客。他們都和村民相處甚歡。
2010年，毫無美術(shù)專業(yè)功底的蔣松雪還與父親親手用水泥制作了一個(gè)高兩三米的李小龍像，擺放在酒吧門口。李小龍?jiān)R步，一條龍圍繞在他身旁，威武霸氣，一時(shí)間引得不少村民好奇參觀，這為其酒吧增添了不少辨識(shí)度。李小龍的水泥像出現(xiàn)在嶺南古村落里，混搭中透著和諧，它在會(huì)同村也變成了一個(gè)地標(biāo)式的特殊存在。
私人會(huì)所
北師大珠海分校的幾位教師、學(xué)生不久前來到會(huì)同村，開始為這里的嶺南古建筑“再成長(zhǎng)”帶來新鮮的思路和開發(fā)模式———私人會(huì)所。莫氏的一間祖屋，會(huì)同村面積第二大的一間舊宅，也準(zhǔn)備開發(fā)成私人會(huì)所。莫氏的后人就是看過他們的會(huì)所“樣板房”后，才愿意將房子租給他們進(jìn)行改造，“讓會(huì)同村的文化得到更好傳承”，屋主說。
白天做飯做菜，給大學(xué)生送外賣;晚上在舊倉(cāng)庫(kù)里翻修自行車，翻新后再銷售給學(xué)生。北師大珠海分校的朱馮武，2010年畢業(yè)后來到會(huì)同村，尋找創(chuàng)業(yè)所需的廉價(jià)出租房。他先是租房住了下來，慢慢地租了另外幾套舊屋，做起了生意，生意的對(duì)象都是北師大珠海分校的師弟師妹。生意已然步入正軌，舊倉(cāng)庫(kù)里的二手自行車堆在一起，多達(dá)300輛，蔚為壯觀。
而他做的一件更為出彩的工作，是與北師大珠海分校一位加拿大教授合力將一間舊民居改造，使其成為一個(gè)古樸又新穎的私人會(huì)所。
“會(huì)所”這詞，在會(huì)同村其實(shí)并不新鮮，因?yàn)樵缬须r形。會(huì)同村內(nèi)的一個(gè)中西合璧的園林式禪院，名叫棲霞仙館，由莫仕揚(yáng)的嫡孫莫詠如于20世紀(jì)初為他的愛妾建造，也是這位成功買辦消暑度假、交朋結(jié)友的鄉(xiāng)間場(chǎng)所。幾十年后，會(huì)同村的發(fā)展陷入停滯，老建筑日漸衰敗，這個(gè)早期的“會(huì)所”也早已名存實(shí)亡。
朱馮武改造的這所老房子，位于會(huì)同社區(qū)居委會(huì)隔壁，有大約200年歷史，被朱馮武師生選定了“琴棋書畫茶”主題。推門進(jìn)去，質(zhì)樸的竹簾懸掛，綠色盆栽映襯著小院，大廳擺著一張偌大的木桌，上面擺放著茶壺。會(huì)所還有一個(gè)書房、一個(gè)琴房兼旗房，燈飾獨(dú)具匠心，古樸而又新穎，與老屋的風(fēng)格相得益彰。這個(gè)會(huì)所不對(duì)外開放，只作為加拿大老師自己招待朋友的一個(gè)場(chǎng)所。
“我認(rèn)為會(huì)所是會(huì)同村商業(yè)與文化保護(hù)相結(jié)合的一個(gè)最好的方式，因?yàn)闀?huì)同村都是民宅結(jié)構(gòu)，難以用于其它開發(fā)。建私人會(huì)所既可以把古建筑保護(hù)起來，又可以合理開發(fā)，產(chǎn)生效益。政府進(jìn)行保護(hù)和開發(fā)固然好，但有其局限性。私人的保護(hù)開發(fā)也是一個(gè)值得探索的模式。”朱馮武說，他的這個(gè)會(huì)所“樣板房”已經(jīng)得到不少人的認(rèn)可，并形成效應(yīng)。朱馮武表示，會(huì)同村的民居產(chǎn)權(quán)所有人多在海外，難以聯(lián)系，而且他們往往不愿意將祖屋交給他人開發(fā)，擔(dān)心祖屋受到破壞。“其實(shí)他們也希望古屋能在得到保護(hù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行開發(fā)，只是難有這樣的模式讓他們放心。”
不久前朱馮武他們租下了莫氏的一間祖屋，是會(huì)同村保護(hù)較好、面積第二大的一間古宅，也準(zhǔn)備開發(fā)成私人會(huì)所。莫氏的后人就是看過他們的會(huì)所“樣板房”后，才愿意將房子租給他們進(jìn)行改造。“我以后也將拓展這項(xiàng)工作，讓會(huì)同村的文化得到更好的傳承。”屋主說。
除此之外，會(huì)同村2007年建立的“畫家村”，也逐漸與高校形成了良性互動(dòng)。北師大珠海分校藝術(shù)與傳播學(xué)院的老師曾帶學(xué)生來這里交流、學(xué)習(xí)，未來這些畫家或會(huì)在北師大舉行畫展、論壇交流等。
