四十萬對于很多三四線城市的普通家庭來說，已經算是一個比不低的資金了。但是，如果實在一些一二線的大城市中來說，四十萬其實也不算一筆太大的資金。如果你的手里面有四十萬的閑置資金，并且想要做一些投資的話，不妨來看下下面的一些建議。

我們先來看下，對于大多數人來說，四十萬可以做些什么。首先，四十萬在一些三四線的城市中來說，是完全夠支付一套房子的首付的，就目前的房市來看，大多數的城市房價還是保持著上漲的趨勢的。雖然說現在大行情看來房價上漲的幅度不會太大，但是，如果用四十萬投資房產的話，賠錢的機率也會很小。

就一些三四線的城市來說，目前房價每年上漲的幅度依然還保持在百分之十左右，比如今年一平方是一萬元，到下一年，很可能就會上浮到十萬元左右。不過，如果想要把手里面的四十萬投資到房產上的話，還是需要謹慎一些，因為畢竟是以首付的方式購買的房子，考慮到貸款利率以及房市行情，在做投資房產的打算。

不過，如果你可以找到一個地段不錯的門面房，并且四十萬足夠支付首付的話，商業房的投資性是要遠遠高于住宅樓的。而且，風險相對也會小很多，即使之后不專賣，也可以有源源不斷地額房租收益。

如果想要用四十萬做一些創業好項目的話，就需要投資者去親力親為了，如果有合伙人，你投入了四十萬，即使對對方再信任，也要對生意經營上的事情了如指掌，畢竟是涉及到利益問題的。而且，投資做生意風險相對比較大一些，如果你是一個工薪階層，目前有穩定工作的話，建議不要合伙做生意，除非是自己的直系親屬去管理，比如另一半，或者父母孩子。

除了做生意和投資房產之外，還可以去購買一些理財產品，像之前，余額寶上的年利率可以達到百分之四左右，一萬塊錢一年的收益大概是四百左右，如果是四十萬的話，年收益就在一萬六千元左右。即使不放在余額寶中，也可以再一些正規銀行買一些理財產品，收益也差不了多少。

四十萬能開辦工廠嗎？

如果手里有四十萬想要開工廠的話，難度還是比較大的。想要開工廠，首先要考察項目，首先要避開危害環保的行業，現在我們國家對于環保上的監管力度是非常大的。一旦再某個時期當地部門對環保檢查比較嚴格的話，就需要停產。而且，四十萬開辦的工廠都是效性的加工廠，規模不會太大，利潤也不會太高，所以，如果你有四十萬的話，除非有貴人幫忙，不然還是不建議自己去開工廠。