習水縣三岔景區開發項目建議書
一、項目名稱：習水縣三岔河鄉三岔景區開發建設
二、項目建設地點：習水縣三岔河鄉三岔村順江村
三、項目類型：生態文化旅游
四、項目占地及建設規模：
1、項目占地：1.5km2；
2、建設規模：
一、新改建旅游公路；（1）改建大水至丹霞谷16公里為二級公路；（2）改建天堂壩至大坡鄉23公里為二級公路；（3）新建丹霞谷至紅圈子25公里為二級公路。
二、河道治理保護和開發利用；（1）新建18公里習水河防洪堤和4公里三岔河防洪堤；（2）新建習水河5公里水上漂流；（3）新建垂釣長廊10公里；
三、主要景點基礎設施建設；（1）丹霞谷新建纜車道5000m；
（2）丹霞谷新建丹霞石人行道15公里；（3）丹霞谷新建九溝十八岔棧道10公里；（4）丹霞谷新建休閑觀光亭30個；（5）丹霞谷新建公廁15座；（6）丹霞谷新建五星級賓館一個，容納300人；（7）丹霞谷新建人工湖2座；（8）丹霞谷新建旅游水庫（小二型）一座；
（9）丹霞谷改建旅游公路20公里；
四、休閑避暑別墅樓群500套，100000㎡；
五、改擴建兩個旅游集鎮：（1）三岔特色風貌旅游古鎮改造1km2；
（2）天堂壩集鎮1.5km2。
六、新建停車場兩個：（1）三岔停車場，面積10000㎡；（2）天堂壩停車場，面積5000㎡。
七、新建三岔三色水立交觀光橋一座。
八、新建三岔景區游客接待中心和文化廣場20萬平米。
九、新建三色水習魚保護中心5000平米。
五、項目級別建議：省重點項目
六、項目建設條件分析：
1、項目選址：習水縣三岔河鄉三岔村順江村
地理位置：三岔景區位于川渝黔旅游金三角核心地帶，境內有丹霞谷自然遺產AAAA級旅游度假區，距離重慶四面山風景名勝區直線距離不足10公里，景區周邊有太平古鎮AAAA景區、土城古鎮紅色文化AAAA景區，四面山AAAA級國家級風景區、赤水丹霞自然遺產大景區和四川福寶森林公園、習水飛鴿紅海景區。
2、交通條件基礎設施：該景區現有一條三級公路通往景區，路面較窄，彎度較大，全長16公里，不能滿足旅游開發的需要。該公路需改建為二級公路，才能滿足旅游景區游客出行需要。
人文環境：項目所在地歷史悠久，早在三國時期就接受巴蜀先進文化的洗禮，各種不同年代的石刻隨處可見,巖上村崖壁上圖面構思巧妙,刀法簡潔粗獷的蜀漢章武三年(公元223年)摩崖石刻,時刻感受到這里濃厚的藝術氛圍和厚重的文化底蘊。清代實業家袁錦道在此創辦了藍錠廠、紙廠等48間工廠，形成了貴州民族工業發展雛形，是貴州早期工業文明發祥地，清代實業家袁錦道因見“巖洞異常、山水奇雅”而“不惜錙銖捐修、徹培土塑”而成的望鄉臺石窟,人稱貴州第一石窟。窟內人物造型表象逼真、神態各異,檐上雕刻的花鳥圖案別致精美,具有很高的觀賞價值。石窟至今保存完好,19xx年被列為貴州省文物保護單位。
3、項目環境評價：
本項目的建設符合相關產業政策的要求，選址符合相關規劃要求，所采用的污染防治措施技術經濟可行，能保證各種污染物穩定達標排放，且營運時排放的污染物對周圍環境影響較小。因此，從環保角度論證本項目的建設是可行的。
七、項目策劃：
1、總體位置：三岔河國際旅游度假區位于習水縣東北面，距習水縣城38公里。北與重慶江津市相鄰，南與良村鎮隔山相望，西與程寨鄉接壤，東與大坡、溫水鎮一嶺相依，習水河穿境而過。地處距重慶170公里，遵義165公里，臨G75G渝黔高速入口55公里，南北貫通，交通便利。這里旅游資源豐富，自然、人文景觀并存，景點密布，青山綠水，風景如畫，生態環境優美。
2、功能規劃：項目建設共分五個主要區域
三岔河古鎮特色風貌商業區
丹霞谷國家級自然保護區生態體驗區
習水河峽谷漂流度假區
草房高端別墅旅游地產開發區
清早期工業文化體驗區
3、策劃要點：
在史建于清康熙時期三岔古鎮進行特色風貌集鎮改造，打造旅游商品街、特色風味餐廳巷和清工業文化古鎮，創建AAAA級三岔古鎮景區，配套開發習水河旅游峽谷漂流度假區，以古鎮和丹霞谷打造AAAAA級三岔景區，帶動草房高端旅游地產別墅區，形成習水河北線國際旅游度假區。
八、投資分析：
1、投資估算：項目估算投資300020萬元，詳見附表
2、分年度投資計劃：20xx年投資8億元；20xx年投資8億元；20xx年投資8億元；20xx年投資6億元。
3、資金籌措：申請國家補助10億元，招商引資20億元。
4、財務評價：該項目建成后，可實現年總收入50000萬元以上，除去建筑成本稅收、費用、其它支出，可獲純收益25000萬元以上，12年可收回成本。
